经过半个月的准备工作，万兴农贸市场的前期工作基本上完成了。

魏贤君立即安排人手进行立项工作，同时向市委市政府报告。

“这是第一步？下一步你打算怎么做？”李玉问道。

对他这个市委一把手而言，建个农贸市场的工程太小了，实在不足以让他放在心上，也就是这是万兴路一条街改造的开始，他才有兴趣问问的。

“下一步统筹路两侧的商户、民房，进行拆迁，然后道路扩宽，修上沥青路面；第三歩把万兴路打造成商业一条街，然后把万幸市场里的商户逐步逐步迁移出来；第四步才是把万兴市场打倒重建，建造一条具有良城市特色的步行街。。。。。。”

魏贤君把手里的计划书送到李玉的面前，然后仔细介绍万兴市场改造计划。

“整个改造计划预计投资五个亿，总时长历时两年时间，如果顺利的话，可以提前三个月结束。”

“时间不是问题，问题是资金，资金方面你有什么想法？”李玉直指问题要害，问道。

“资金方面我考虑市政府方面实际是没有多少资金的，一方面我们可以向上级求援，当然，主力还是要靠我们自己，第一步是银行贷款，无论是农贸市场，还是万兴路商业街，乃至最后的万幸商业步行街，都可以看作是房地产投资，后期都可以升值的，这里面就涉及到两种收益模式，第一种就是常见的买断形式，直接卖出去，这种很简单，回本快，但是前期的话可能卖不出什么好价钱；第二种就是成立一个物业公司，负责托管这些产业，以收租的形式进行回本，这种方式时间长，回本慢，但盈利肯定是比第一种要大得多，到时候我们可以再做商量。。。。。。”

“第二步就是融资，这么大的项目，我相信咱们市内几个巨头肯定是很有兴趣的，我们可以政府牵头，成立一个商业公司，我们只负责监督和分红，其他运作交给商业公司去做，这一点就是术业有专攻，把专业的事交给专业的人去做。。。。。。”

“好，看得出来，你这套方案很全面，王市长那边我会打招呼，成立一个工作小组，王市长挂名当个小组长，具体工作你来进行，相关单位全力配合，遇到麻烦不要怕，哪个不配合的，直接安排纪检委出面，一查到底！”李玉说道。

“好的，书记，您瞧好吧！”魏贤君等的就是这句话。

下午，魏贤君直接约见了良城市数得上号商业集团的老总，主要的有翰林集团的张翰林，宏大集团的张宏大，东方集